Er staat al geruime tijd zo’n slordige 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Dat is geen nieuws, maar voor het actualiteitenprogramma Nieuwsuur wel reden voor een item over het onderwerp. Gelardeerd met termen als ‘de bubbel’, een ‘nieuwe crisis’, de ‘volgende zeepbel’ en ‘vastgoedbattle’ wordt de urgentie van dit reëele probleem onderstreept.
Een linkje naar het item (7:39m) staat hieronder, maar met de volgende samenvatting komt u ook een heel eind.
Waar het om gaat:
– Er staat 7 miljoen m² kantoorruimte leeg;
– Huurders werden en worden met premies verleid tot verhuizen;
– Er is jarenlang gebouwd voor de leegstand;
– Zowel gemeenten, ontwikkelaars als huurders hebben geprofiteerd van tomeloze bouw;
– Beleggers waarderen niet af, wat wel zou moeten;
– Zonder maatregelen worden de problemen slechts groter;
– De rekening komt linksom (via een ‘stroppenpot’ van de rijksoverheid) of rechtsom (via de pensioenfondsen als eigenaars) bij de burgers terecht;
– De ‘markt’ kijkt naar de overheid voor een oplossing, de overheid wijst naar de ‘markt’.
– Er moet een substantieel deel van de voorraad gesloopt worden. Of een andere bestemming krijgen.
Het probleem zal vermoedelijk nog even vooruitgeschoven worden. Eigenaars zijn namelijk niet geneigd af te waarderen. Ook al zou het wel moeten. Herwaardering gaat namelijk volgens het principe van het nuttigen van de olifant: in kleine hapjes.
Nieuwsuur item: Kantoorruimte te huur.
In dit item aan het woord: Eric de Clercq Zubli (Jones Lang LaSalle), Maarten van Poelgeest (gemeente Amsterdam), Norbert ter Mors (“vastgoedkenner”).
On A Peppercorn 